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（一）完善制度，压实责任 严格执行县中心《公租房租金收缴管理制度》，明确收缴流程、时限与责任。建立“分管领导牵头、专人专责”机制，将租金收缴纳入年度考核，确保责任到人。 （二）多措并举，提升收缴率 通过电话、短信、上门等方式，对欠租户进行“拉网式”催缴，并送达《催缴通知书》。对恶意拖欠者，在宣传教育基础上，配合上级依法依规启动清退程序。同时，积极与财政困难的单位对接，协商分期或延期缴纳方案，保障资金有序入库。 （三）规范入账，确保资金安全 严格执行“收支两条线”，租金全额上缴财政专户，杜绝“坐收坐支”。完善票据管理和台账制度，做到“应收尽收、应入尽入、账目清晰、手续完备”，确保资金安全。 三、房屋维修与管理工作 （一）建全台账，动态管理 对辖区公租房实行“一栋一档、一户一档”管理，详细记录房屋结构、设施设备、维修历史等信息。结合入户巡查，及时更新档案，为精准维修提供数据支撑。 （二）规范流程，提升维修时效 遵循“统一受理、现场查勘、预算审核、组织施工、验收结算”的闭环流程。对屋面漏水、管道堵塞等紧急问题，启动快速响应机制，保障住户正常生活。 （三）强化巡查，消除安全隐患 定期与不定期对房屋结构安全、消防设施、用电用气等进行全面排查。对发现的问题，建立整改台账，实行销号管理。对住户的违规装修、改变用途等行为，及时下达《整改通知书》并督促落实。 （四）加强协调，形成管理合力 主动与县中心、施工单位等沟通协调，形成“多方联动、齐抓共管”的工作格局。在房屋维修中，积极配合，统筹推进修缮等工作，改善居住环境。 四、工作成效与亮点 1.租金收缴成效明显：通过完善制度与催缴，租金收缴率稳步提升，实现“应收尽收、及时入库”的目标。 2.房屋状况持续改善：通过常态化维修与专项整治，房屋渗漏、堵塞等问题得到有效解决，安全隐患得到及时消除，租户满意度提升。 3.管理机制更加健全：分中心的管理规范化、精细化、信息化水平得到提升，为后续工作奠定了坚实基础。 五、存在的主要问题 1.租金收缴难度依然较大：部分租户缴费意识不强，少数单位资金周转困难，导致催缴成本高、难度大。 2.维修资金保障不足：现有维修资金难以满足房屋老化带来的日益增长的需求，影响维修响应速度和质量。 3.管理力量相对薄弱：面对点多面广的管理任务，现有人员力量难以实现高频次、全覆盖的巡查监管。
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