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一、2025年工作情况 1、房地产市场运行情况。1-11月我县销售商品房面积21.52万㎡，同比增长28.1%，增速居全市第一；销售金额9.47亿元，同比增长25.8%。销售面积、金额连续19个月实现正增长；房地产开发投资完成5.8亿元，虽同比减少6.7%，但增速仍稳居全市第三，展现出较强的投资韧性；预售管理规范有序，全年累计核发预售许可证13宗，其中粮苑新城5宗、裕丰苑1宗、锦志·繁华里7宗，批准预售商品房509套，预售面积5.72万平米，为市场供应提供了稳定保障。今年以来，我们紧抓金塘冲水库工程移民房票安置这一关键契机，精准对接移民购房需求，搭建房票使用便捷通道，有效激活了市场消费潜力，带动房产销售取得突破性进展，成为支撑全年销售增长的核心动力。 2、保交房工作情况。我县共有3个保交房项目任务，涉及已售待交付房屋1140套。通过专班推进、多方协调、精准施策，目前各项目进展顺利，其中碧桂园项目已全面完成交付，水韵山城二期项目已于2024年9月复工续建，已于2025年12月完成建设交付，销号资料已通过系统审核；香御豪庭项目已于2025年12月建设交付，三个保交房项目已全部销号。 二、2026年工作思路、目标 1、总体工作思路。2026年，我县房地产工作将坚持“稳增长、保民生、防风险、促规范”的核心思路，以解决当前市场突出问题为导向，以激发市场内生动力为目标，通过强化项目储备、规范市场管理、优化服务保障等举措，推动房地产市场从“政策刺激”向“内生增长”转型，实现全县房地产市场持续健康发展。 2、核心工作目标。一是强化在建房地产项目实时跟踪和监控，排查梳理2025年及以后的风险房地产项目，提前研判分析，及时发现问题并妥善处置到位；严把预售许可关，防范房企抽逃挪用预售监管资金。实现已售逾期难交付项目清零，新开工项目按期交房率达100%，切实保障购房群众合法权益。二是激发市场活力，开发二手房交易系统，加强二手房市场的监管，维护市场秩序，防止偷税、漏税。三是完成“三湘安居”整治工作各项任务，商品房预售资金监管覆盖率达100%，开发企业违法违规行为查处率达100%，市场秩序持续优化。 三、下阶段工作举措 1、认真落实惠企帮扶工作，深入房地产开发企业或项目走访调研，帮助企业解决实际问题和困难。通过组织召开房地产项目企业座谈会、促销宣传调度会、银企对接会等措施，为企业分忧解难，增强房地产开发企业信心。 2、盯紧房地产项目固定投资完成入统工作。建立项目入库“绿色通道”，协助办理立项、土地出让等前期手续，确保2026入库工作顺利推进，形成“建设-储备-谋划”梯队。 3、优化消费环境与预期。规范中介机构备案及服务监管，推行“交房即交证”模式；建立市场监测预警体系，定期发布动态信息，通过官方媒体解读政策、澄清传言，引导理性购房，提升企业资金回笼效率。 4、做好信访维稳工作。采取资金监管、进度调度等事前防范措施，积极化解房地产市场商品房交付、合同履约、逾期交房、交房不能办证等群体性信访风险。
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